核心服務項目
Core Services
身為房地產顧問，我深知每一筆交易背後都是客戶對未來的期許。無論您是需要賣房子以轉換資產，還是想在台中買房推薦區域尋找理想居所，我皆秉持誠實透明的原則，協助您處理繁瑣的不動產稅費與財務規劃，讓資產配置更具效益，確保您的每一次交易都安心順遂。
買賣房屋負擔費用
賣方售屋繳納費用
🌟 仲介服務費：成交價 4%
🌟 代書費：約 16,000 元
🌟 塗銷費：一筆土地、一筆建物 2,000 元
🌟 履保手續費：成交價 萬分之3
🌟 實價登錄費：1,000 元
🌟 土地增值稅：歡迎聯絡僑烘試算
🌟 隔年繳交綜合所得稅or房地合一稅
※ 備註：收費以實際估算及稅單為主
買方購屋繳納費用
🌟 仲介服務費：成交價 2%
🌟 代書費：約 16,000 元
🌟 登記規費：土地申報地價千分之一，建物契稅千分之一
🌟 設定規費：設定金額（實際借款x1.2）1/1000
🌟 設定費：每一筆設定 5,000 元
🌟 履保手續費：成交價 萬分之3
🌟 實價登錄費：1,000 元
🌟 契稅：核定契價 6%
🌟 印花稅：移轉契稅金額 1/1,000
🌟 火險地震險：一年一保，按貸款金額投保
🌟 雜項支出：銀行開辦費、謄本申請、代刻印章等
※ 備註：收費以實際估算及稅單為主
房屋稅&地價稅
🌟房屋稅
課稅時間：前一年的7/1起算至當年6/30止
繳納時間：每年5/1開徵至5/31止
🌟地價稅
課稅時間：當年的1/1起算至當年12/31止
繳納時間：每年11/1開徵至11/30止
